ca. 7 m.ü.M.
Direkt am Meer an einem herrlichen Sandstrand sehr ruhig und malerisch gelegen. Das Meer hat im Jahresschnitt 24 bis 30 Grad Wassertemperatur, es scheint fast immer die Sonne.
Flughafen 80 km, zum Ort 2 km, Schule 1km.
Description:
Dieses Anwesen befindet sich in traumhafter Lage am Meer und ist zwei Meter hoch schwebend auf Betonpfeilern direkt am Strand erbaut. Bei Bedarf kann noch auf dem Grundstück weitere Gästezimmer oder Cabanas gebaut werden.
Fittings:
Erdgeschoss:
Ein großer Wohnsalon mit Sofas / Tischen & Sesseln/ TV Sat 96 qm
Ein Speisezimmer & Bar & Musikanlage 34 qm
Eine Küche mit zwei angrenzenden Lagerräumen, Gas und Elektroherd
Billardzimmer - Hobbyraum - Bibliothek 36 qm
Sportzimmer mit Sportgeräten, Tischfußballtisch, Dartspiel
1 Gästezimmer & Personalzimmer mit Doppelbett, Dusche WC
3 WC und 2 Duschen im Poolbereich
Wäscheaufbereitungsraum & Waschmaschine und Bügelbrett
Ein großer Swimmingpool 120 qm
Pool Terrasse 500 qm
Arkadengänge rund ums Haus
Terrasse zum Meer
Im Obergeschoss:
2 Suiten mit Doppelbett, Wohnecke, Dusche, WC & Klimaanlage a 58 qm
1 Große Suite mit 3 Zimmern und eine Dusche sowie zwei WC & Klimaanlage ( Zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer- riesige Terrasse zum Meer 200 qm
2 Gästezimmer, je mit einem Doppelbett , Dusche, WC , Deckenventilator, Klimaanlage 30 qm
Alle Zimmer haben Zugang zu dem umlaufenden Arkadenbalkon mit herrlichem Ausblick auf das Meer & Strand und der Insel.
Besondere Einrichtungsdetails: Importierte Dreh und Kippfenstertüren mit Wärmeschutzverglasung, Eingangstüren mit Bleiglaseinlegearbeit, Edelholzparkettboden in allen Wohnräumen, Schließanlage, Italienischer Billardtisch, Flutlichtbeleuchtungsanlage mit 10.000 W , Großteil der Möbel importiert aus Europa, Komplette Elektroinstallation aus Europa importiert und nach DIN/ ÖNORM Norm installiert, ect. Alle Zimmer haben einen Telefonanschluss sowie TV Anschluss. Internetanschluss überall möglich , derzeit über Satelliten ( 4 Fernseher, 2 Videorecorder, DVD Player im Haus vorhanden ? auch für Europäisches System).
Conditions:
Offers: All figures are subject to change without obligation or liability. They are based on the seller's information and may be inspected. Subject to prior sale. Offers are given in local currency or U.S. dollars and vary depending on the course. In all specified additional Euro an approximate price. Acquisition in the local currency, U.S. dollars or Euros.
Discretion: EfG offers are only intended for interested parties and to third parties (brokers etc) are not passed on. Exception of bank or professional advisor. If the unauthorized disclosure a legal transaction is concluded, the prospective failure of the commission has to pay damages to EfG.
Previous knowledge: It was, to find the same offer before EfG already offered elsewhere, then this is within 3 days written notice with proof. For failure is the plea of prior knowledge and it is impossible to EfG commission obligation in the event of a transaction. Foreknowledge applies only to offers from third parties that are longer than 6 months from the date of the offer of agency back.
Mission: The start of negotiations into a contract, while also recognizing the terms and conditions. The contract for staff from EfG transaction is immediately notified in writing.
Commission: arises and is payable when a transaction takes place under contract the same kind, time or condition of EfG with sellers or their network. Also applies to following options:
a. purchase of a company such as AG / GmbH / SA in the share deal.
b. Purchase of other property of the seller, as available.
c. Purchase of shares / interest / hire purchase etc.
d. payment of the purchase price with final payment later.
e. All replacement transactions, such as exchange, etc.
f. contract to lease instead of purchase. Net commission 3 month.
g. contract with a condition precedent or regulation.
h. acquisition not interested, but about spouses, relatives or other caregivers.
i. In-causality as sufficient for claim in business with EFG-community partners.
j. Transactions within 3 years. The period begins on the date of the offer.
Commission rate: is indicated per offer / contract information and adapted to country-specific. In some countries, free of commission. Payment of fees is due 10 days from receipt of invoice.
Various: agreements and assurances, which differ from the terms must be in writing. Of performance and jurisdiction is the EfG seat. The inadmissibility of any provision shall not affect the validity of the remainder. In place of ineffective regulations may connect legal regulations. EfG is also for the seller as a broker / consultant with or without pay. 01-2010
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